兴业银行股份有限公司(兴业银行，601166.SH)风险管理部总经理邹积敏昨日表示，当前房产价格与居民购买能力脱节的问题较为突出。预计今后一段时间投机性购房需求会受到遏制，少数资金周转能力较弱的开发商可能会发生资金链断裂情况。

邹积敏是在2010年中期业绩投资者交流会上作上述表示的。邹积敏称，下半年该行将加强对开发商的沟通和督促力度，要求开发商按进度开发，对达到销售条件的房产及时销售，加快资金回笼，按进度归还贷款。

兴业银行计划财务部总经理李健在会上表示，下半年货币政策将回归适度宽松，但信贷总量控制政策没有改变迹象。

“贷款资产质量存压力”

邹积敏表示，房地产新政出台对银行房地产贷款的资产质量确实将带来一定压力，但从兴业银行来看，影响有限，风险可控。

兴业银行日前发布的半年报显示，截至二季度末，房地产业贷款占比10.04%，较年初略升0.65个百分点；不良率0.27%，较年初下降0.15个百分点，不良率低于全行业平均水平。个人住房及商用房贷款占比21.91%，较年初略降0.57个百分点；不良率0.13%，较年初略降0.01个百分点。

中金公司银行业分析师毛军华称，尽管兴业银行房地产开发贷款占比目前只有10%左右，但市场仍然将兴业银行与房地产市场的变化紧密联系。近期市场对房地产调控升级的担忧再度上升，若兴业银行股价受此影响回落，将是较好的吸纳机会。

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